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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 2 vagas, área construída 20,43m² , Tocaia , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

20.43m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. Com área construída de 20,43m² e terreno de 126m², oferece espaço suficiente para uma residência confortável em bairro consolidado. A propriedade está localizada em Guarus, um bairro de apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui cômodos essenciais como sala e cozinha, além de vagas de garagem que agregam valor para famílias com veículos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas, garantindo transparência no processo. A casa é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 24.364,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da venda online, que ocorreu em 07/08/2025, para avaliar a possibilidade de aquisição por valor abaixo do mercado, considerando o desconto de aproximadamente 50% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas ações estratégicas:

  • Análise do imóvel: Verificar a condição estrutural da casa e possíveis necessidades de reforma para valorização futura.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, preparar os recursos necessários para a compra imediata, evitando perder oportunidades.
  • Potencial de valorização: Avaliar o mercado local em Guarus, apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes, para entender a tendência de valorização e demanda por imóveis similares.
  • Uso do imóvel: Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel, para gerar renda passiva.
  • Documentação: Conferir a matrícula e averbação do imóvel para garantir segurança jurídica na aquisição.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 73.500,00
Valor Mínimo de VendaR$ 36.547,23 (50,28% desconto)
Área Construída20,43 m²
Área do Terreno126,00 m²
Quartos1
Vagas de Garagem2
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Em resumo, o investidor deve focar em adquirir o imóvel no encerramento da venda online, garantir a documentação em ordem e considerar melhorias para valorização e/ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.364,82. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tocaia em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Tocaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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