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Casa com 1 quarto e 227,79m² área privativa, terreno de 660m² , Chacaras Rio Petropo , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

227.79m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área privativa de 227,79m², situada em um terreno de 660m², localizada em Chacaras Rio Petropo, ofertas de leilão em Duque De Caxias. A propriedade possui área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras. O imóvel está disponível exclusivamente para venda à vista, utilizando recursos próprios, sem possibilidade de financiamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A localização em Duque de Caxias, RJ, oferece potencial para valorização, especialmente para quem busca imóvel residencial com terreno amplo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 237.584,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando valorização a médio e longo prazo, especialmente devido ao terreno de 660m², que oferece possibilidades de expansão ou construção adicional. A avaliação de R$ 648.500,00 e o lance mínimo de R$ 392.633,40 indicam um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra à vista.

Recomendo aguardar o encerramento da venda online para avaliar se o imóvel será arrematado próximo ao lance mínimo, garantindo margem para valorização futura. A ausência de financiamento limita o público comprador, mas também reduz a concorrência.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Duque De Caxias, bairro Chacaras Rio Petropo, área residencial com potencial de valorização.
Área227,79m² privativa, terreno de 660m², ideal para reformas ou ampliações.
Condição de pagamentoÀ vista, recursos próprios, sem financiamento.
ValorLance mínimo de R$ 392.633,40, com desconto de 39,46% sobre avaliação.
RiscosÁrea não averbada, despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Consideraria realizar uma vistoria detalhada para avaliar a área não averbada e possíveis custos de regularização. Caso o imóvel atenda às expectativas, a compra pode ser seguida de reformas para valorização e posterior venda ou locação. A estratégia de compra em leilão com desconto pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.584,19. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Rio Petropo em Duque De Caxias/RJ. A região de Chacaras Rio Petropo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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