Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 152m² construída, ocupada
Parque Laguna E Dourados, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 345.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Major Tomas Goncalves, 14, Lt 14 Qd 17, Parque Laguna E Dourados, Duque De Caxias - RJ. CEP: 25011230
Área:
260m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Esta casa apresenta uma área construída de 152 m² em um terreno de 260 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado e é foreiro à União, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação e demais providências legais. O imóvel está localizado em um bairro residencial de Duque de Caxias, oferecendo potencial para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui valor avaliado em R$ 429.000, com lance inicial a partir de R$ 345.600, apresentando um deságio de 19%, o que pode representar uma oportunidade de investimento interessante para quem busca adquirir um imóvel com condições facilitadas de pagamento e financiamento bancário disponível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 345.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.472,00 (11.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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