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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 28,75m² construída, desocupada , Vila Pacífico I , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

28.75m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 28,75 m², contendo 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Localizada em Vila Santa Filomena, imóveis Caixa em Bauru, oferece uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial para aluguel residencial ou moradia própria. A ausência de vagas de garagem e salas indica um imóvel simples, porém com boa localização e fácil manutenção.

O imóvel está registrado sob matrícula 133906 e possui IPTU vinculado, o que facilita a regularização e transferência. A aceitação de financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa amplia as possibilidades de compra para interessados que necessitam de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.311,37
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.905,25
Economia: R$ 24.406,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria a aquisição deste imóvel no primeiro leilão, dado o lance inicial de R$130.311,37 e avaliação de R$127.000,00, o que indica um preço justo e competitivo. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar o valor médio de imóveis similares na região de Vila Santa Filomena para confirmar o potencial de valorização.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para identificar necessidade de reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
3. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao inicial para garantir a aquisição, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE da Caixa para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em eventual revenda.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de aluguel ou venda, focando em conforto e funcionalidade.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar lances conforme concorrência.
  • Considerar o segundo leilão em 11/08/2025 como alternativa caso o primeiro não seja bem-sucedido.
  • Manter contato com o leiloeiro oficial para esclarecimentos e suporte.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.311,37 e da 2ª praça é de R$ 105.905,25. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pacífico I em Bauru/SP. A região de Vila Pacífico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condominio Residencial San Sebastian. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial San Sebastian em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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