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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 33m² área privativa , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 33,22 m² de área privativa e terreno de 51,34 m², ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. Possui 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo o essencial para uma moradia confortável. A localização em Ipiranga, ofertas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

Características principais:

  • Área privativa: 33,22 m²
  • Área do terreno: 51,34 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Área de serviço e cozinha
Este imóvel é indicado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção e potencial para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 81.964,82 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A casa possui uma área privativa de 33,22 m² e terreno de 51,34 m², com 1 quarto e 1 banheiro, o que a torna adequada para moradia de pequeno porte ou locação para público específico, como estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos.

Recomendo aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois geralmente os descontos aumentam nas praças seguintes, possibilitando uma compra com maior margem de valorização. A avaliação oficial não está explícita, mas considerando o lance mínimo e o padrão do imóvel, o valor de mercado estimado é de aproximadamente R$ 122.947,23 (1,5x o lance mínimo).

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Participação no LeilãoRegistrar lance no terceiro leilão, aproveitando o menor preço possível.
3. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas leves para valorização e adequação do imóvel.
4. Locação ou RevendaDestinar o imóvel para locação de curto ou médio prazo, visando retorno financeiro.

Este imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode limitar o público-alvo, mas sua localização em ofertas de leilão em Nova Iguaçu pode atrair interessados que não dependem de veículo próprio. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere custos baixos, o que é atrativo para locatários.

Considerações finais: A compra em leilão exige atenção às condições de pagamento, que neste caso é à vista, e à responsabilidade do comprador quanto a tributos e despesas condominiais até o limite de 10% do valor de avaliação. Avaliar o imóvel presencialmente, se possível, é recomendável para confirmar o estado de conservação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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