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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 36,40m² construída, desocupada , Amendoeira , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e 1 banheiro, com área construída e privativa de 36,40m², situada em um terreno de 50,12m². Ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. A propriedade está localizada em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ, com boa infraestrutura local.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que facilita a aquisição para diversos perfis de compradores. A Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.


Com um desconto significativo de 53,06% sobre o valor de avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores ou compradores que buscam um imóvel com preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.901,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição na primeira praça do leilão, dado o valor mínimo de venda bastante atrativo (R$ 46.467,86) e o desconto de mais de 50% sobre a avaliação. A casa, apesar de pequena, possui características que a tornam interessante para locação ou revenda rápida, especialmente para pessoas que buscam moradia econômica ou para uso como investimento em aluguel.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão para garantir a participação na primeira praça, aproveitando o lance inicial baixo.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula 67683 e a averbação dos leilões negativos, para assegurar que não haja pendências legais que possam impactar a posse.
  • Planejar uma reforma simples para valorizar o imóvel, considerando a área construída de 36,40m² e o terreno de 50,12m², que permitem melhorias funcionais.
  • Considerar o potencial de locação para estudantes ou trabalhadores da região, dada a localização em São Gonçalo, RJ.
  • Utilizar o financiamento SBPE para facilitar a compra, aproveitando as condições oferecidas pela Caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 99.000,00
Valor MínimoR$ 46.467,86
Área Construída36,40 m²
Área do Terreno50,12 m²
Quartos1
Banheiros1
FinanciamentoPermitido (SBPE)

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento de baixo custo com potencial de valorização e facilidade de financiamento. A participação ativa no leilão e a análise cuidadosa da documentação são essenciais para o sucesso da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.901,82. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amendoeira em Ipiiba/RJ. A região de Amendoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Prime Ipiiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prime Ipiiba em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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