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Casa 1 Quarto em Belford Roxo , Piam , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belford Roxo!
Esta casa oferece 1 quarto, 1 banheiro e 43,75m² de área construída em um terreno de 100m². Localizada no bairro Piam, a residência está em uma área com potencial de valorização.
A proximidade com o centro de Belford Roxo e as vias de acesso facilitam a locomoção.
Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e possibilidade de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.509,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Belford Roxo, com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo de R$ 78.556,78, representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel para moradia com potencial de valorização. A área construída de 43,75m² em um terreno de 100m² permite flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, caso o comprador deseje.

Considerando que se trata de uma Compra Direta da Caixa Econômica Federal, é importante verificar as regras específicas de pagamento e financiamento. O fato de permitir utilização de FGTS é um ponto positivo que pode atrair um maior número de compradores, caso o objetivo seja revender o imóvel posteriormente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Piam, Belford Roxo, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso haja interesse em reformar ou ampliar, obter orçamentos detalhados para entender o investimento necessário e o impacto no valor final do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida ou a locação. Para locação, destacar os benefícios da localização e a possibilidade de adaptação às necessidades dos inquilinos. Para revenda, focar na valorização pós-reforma.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e a situação de averbação dos leilões negativos, conforme indicado na descrição, para garantir que não haja pendências que impeçam a negociação futura.
  • Condições de Pagamento: Entender completamente as regras de pagamento da Caixa, especialmente sobre o uso do FGTS e as responsabilidades com despesas de condomínio e tributos.

A localização em Belford Roxo, com acesso a serviços e transporte, é um fator chave para a atratividade do imóvel. A estratégia deve focar em maximizar o valor através de melhorias pontuais ou em manter o imóvel como está, aproveitando o baixo custo de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.509,12. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piam em Belford Roxo/RJ. A região de Piam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Residencial Golden Plaza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Golden Plaza em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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