Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 43,75m² construída, desocupada
Piam, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 78.556,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AXELIA, N. 507, PIAM - CEP: 26115-385, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 1 banheiro, com área construída de 43,75m² em um terreno de 100m². Localizado em Piam, bairro de Belford Roxo, RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A propriedade inclui dependências como cozinha, DCE e banheiro de serviço, o que agrega valor para uso residencial ou locação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esses recursos. O imóvel está vinculado a leilão da Caixa Econômica Federal, com lance mínimo de R$ 78.556,78, representando um desconto significativo de 39,57% sobre o valor de avaliação de R$ 130.000,00. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais. A localização em Belford Roxo oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização, sendo uma boa opção para investidores iniciantes ou para quem busca moradia com custo reduzido.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 78.556,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 191.173,84 (243.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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