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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 51,9m² construída, desocupada , Barcelona , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 51,9 m² e terreno de 100 m², localizada em Interlagos, apartamentos leilão em Cascavel/PR. Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento em aluguel. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A matrícula está registrada no Ofício 3 sob o número 59930, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está inserido em um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 223.000,00 na primeira praça e R$ 145.167,75 na segunda praça, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O leilão é eletrônico e aberto, com encerramento previsto para 22/07/2025 às 11:47.

O IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado. A localização em Cascavel, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel. A casa pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilões públicos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:47
Valor: R$ 223.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.167,75
Economia: R$ 77.832,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do leilão e o valor do lance inicial. O lance inicial de R$ 223.000,00 é o ponto de partida para avaliação do investimento. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoInterlagos, apartamentos leilão em Cascavel/PR, região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Condição do imóvelCasa com 51,9 m² construída, terreno de 100 m², desocupada, facilitando posse imediata.
LeilãoLeilão eletrônico da Caixa, aberto, com 1ª praça em 22/07/2025 e 2ª praça em 25/07/2025.
Valor do lanceIniciar análise para ofertar lance próximo ao valor inicial, considerando incremento de R$ 2.000,00.
PagamentoAceita pagamento à vista, FGTS e financiamento SBPE pela Caixa, ampliar possibilidades de compradores.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para identificar movimentação de lances e ajustar estratégia.
  • Estudar o mercado local para avaliar o potencial de aluguel ou revenda após arrematação.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento conforme condições da Caixa, aproveitando financiamento se possível.
  • Considerar a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o lance mínimo cai para R$ 145.167,75, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar documentação e possíveis dívidas antes da arrematação para evitar surpresas.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições específicas do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.167,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barcelona em Cascavel/PR. A região de Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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