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Casa em Condomínio Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Cascavel/PR , Santa Cruz , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.22m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cascavel/PR!
Esta casa em condomínio, localizada no bairro Santa Cruz, oferece 141,22 m² de área construída e privativa, com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca segurança e conforto em um condomínio fechado. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 496.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A situação de ocupado, embora exija atenção para a desocupação, pode ser um fator de negociação no preço. A recomendação seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 496.000,00. O IPTU anual de R$ 474,86 é relativamente baixo para a metragem, o que é um ponto positivo. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para diversos perfis de compradores, aumentando o potencial de revenda ou locação futura. Seria prudente analisar o edital completo para entender os custos e prazos exatos da desocupação e verificar se há outras dívidas não mencionadas. Uma estratégia seria adquirir o imóvel, realizar a desocupação de forma eficiente e, após, realizar uma reforma pontual para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado para venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento em médio prazo.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Cruz, leilao com descontos em Cascavel/PR, para definir um valor de mercado realista após a desocupação e possíveis benfeitorias.
  • Custos de Desocupação: Obter informações detalhadas sobre os custos e prazos envolvidos na desocupação, conforme o edital.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para otimizar o imóvel para venda ou locação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o foco será venda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva.

A aquisição deste imóvel, com uma estratégia bem definida, pode gerar um retorno financeiro significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Cascavel/PR. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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