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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 62m² construída, desocupada , Residencial Ville De France , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro, área construída de 62,20 m² e terreno de 375 m², localizada em um residencial tranquilo. Possui áreas essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para moradia de pequeno núcleo familiar ou investimento para locação. A propriedade está situada em bairro residencial, o que pode garantir boa valorização e segurança.

Características importantes:
- Área construída confortável para o tamanho do terreno.
- Localização em bairro residencial com potencial de valorização.
- Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 254.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.400,00
Economia: R$ 101.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando valorização a médio prazo e potencial locativo. A avaliação de R$ 254.000,00 e o lance mínimo do 2º leilão em R$ 152.400,00 indicam oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado, o que pode gerar margem para lucro.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente o 2º leilão em 07/08/2025, para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais pendências legais antes da compra.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.
  • Considerar locação residencial para garantir renda mensal estável.
  • Acompanhar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação254.000,00
Lance mínimo 1º leilão254.000,00
Lance mínimo 2º leilão152.400,00

Este planejamento permite aproveitar o desconto do 2º leilão, reduzindo o investimento inicial e aumentando o potencial retorno. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no cálculo de custos operacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ville De France em Ourinhos/SP. A região de Residencial Ville De France possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Ville de France Ourinhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ville de France Ourinhos em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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