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Casa com 1 quarto, varanda, banheiro, sala e cozinha, 64,96m² construída , Vila Brasil (manilha) , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.96m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, varanda, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 64,96m² em um terreno amplo de 1.034m². Localizado em Vila Brasil (Manilha), imóveis Caixa em Itaboraí, RJ, oferece espaço ideal para quem busca conforto e privacidade. A casa possui uma varanda/sacada que pode ser aproveitada para lazer ou descanso, além de ambientes internos funcionais. A área do terreno permite possibilidades de expansão ou jardinagem, valorizando ainda mais o imóvel.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo sobre o valor de avaliação. A localização em Itaboraí é estratégica para quem deseja proximidade com a capital fluminense, mantendo um ambiente mais tranquilo e residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.028,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o seu potencial de valorização e o desconto expressivo no valor mínimo de venda, que é aproximadamente 50% abaixo da avaliação. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Itaboraí, RJ, bairro Vila Brasil (manilha), com potencial de crescimento e demanda por moradia.
ÁreaTerreno amplo de 1.034m² e área construída de 64,96m², ideal para reformas ou ampliações.
ValorValor mínimo de venda de R$ 65.501,31, com avaliação em R$ 132.121,00, possibilitando margem para lucro.
PagamentoCompra direta com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando aquisição.

Plano de ação:

  • Aguardar a compra direta: Aproveitar o desconto para aquisição rápida e segura.
  • Reformar e ampliar: Utilizar o terreno amplo para ampliar a construção, agregando valor ao imóvel.
  • Alugar ou revender: Após melhorias, considerar aluguel para renda mensal ou revenda com valorização.
  • Monitorar mercado local: Acompanhar o desenvolvimento da região para maximizar retorno.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.028,58. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasil (manilha) em Itaboraí/RJ. A região de Vila Brasil (manilha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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