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Casa com 2 quartos em Itaboraí - RJ , Cabucu , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itaboraí-RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 51,49m² de área construída em um terreno de 194,64m². Localizada na Av. Cabo José Rodrigues, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de mencionar recursos próprios e FGTS, a Caixa Econômica Federal pode oferecer condições de financiamento. Consulte os detalhes!
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 42,87% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.589,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itaboraí-RJ, com valor de avaliação de R$ 178.000,00 e lance mínimo de R$ 101.688,56, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42,87%. A casa possui 2 quartos e 51,49m² de área construída em um terreno de 194,64m², o que sugere um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cabucu, Itaboraí, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de eventuais reformas ou melhorias, incluindo a pintura, revisão elétrica e hidráulica, e adequações que possam agregar valor ao imóvel.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Definir se o objetivo é a revenda rápida ou a locação. Para locação, destacar os 2 quartos e a área de terreno como diferenciais. Para revenda, focar na localização e no potencial de valorização pós-reforma.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e a inscrição imobiliária, e confirmar se não há pendências que possam impedir a negociação ou a obtenção de financiamento.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar as formas de pagamento oferecidas, como recursos próprios ou FGTS, e negociar as melhores condições com a Caixa Econômica Federal.

Considerando o valor de aquisição e o potencial de valorização, este imóvel pode ser uma excelente adição ao portfólio de investidores que buscam retornos consistentes no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.589,15. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabucu em Itaboraí/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Jardim Marambaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Marambaia em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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