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Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 40,99m² , Sanga Da Toca I , Araranguá - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.99m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de 40,99 m² de área construída. O terreno amplo de 300 m² oferece potencial para expansão ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer. Localizado em Sanga da Toca 1A, bairro tranquilo de leilões em Araranguá, SC, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel residencial com boa liquidez.


Características principais:

  • Área construída e privativa de 40,99 m²
  • Terreno de 300 m² com possibilidade de melhorias
  • 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou locação
  • 1 vaga de garagem coberta

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou aluguel. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 129.486,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor. A casa possui características básicas, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, e um terreno de 300 m² que pode ser explorado para melhorias ou ampliações, aumentando o valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado para investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possibilidade de regularização para garantir segurança jurídica e evitar custos inesperados.
2. Acompanhamento do leilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo de R$ 180.000,00. Caso não seja arrematado, avaliar o 2º leilão com lance mínimo de R$ 129.486,44, que representa um desconto significativo.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como impostos, taxas e eventuais reformas. Planejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido.
4. Pós-arremataçãoInvestir em melhorias no imóvel para valorização e possível revenda ou locação. O terreno de 300 m² permite expansão, o que pode aumentar o retorno do investimento.
5. Estratégia de saídaDefinir se o imóvel será mantido para renda de aluguel ou vendido após valorização, considerando o mercado local.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do 2º leilão e o potencial do terreno para melhorias. A participação ativa no leilão e análise detalhada do imóvel são essenciais para o sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araranguá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araranguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araranguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araranguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 129.486,44. Para arrematar imóveis em leilão em Araranguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araranguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araranguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sanga Da Toca I em Araranguá/SC. A região de Sanga Da Toca I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araranguá. Confira outros imóveis em leilão em Araranguá.
Para participar de leilões de imóveis em Araranguá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araranguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araranguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araranguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araranguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araranguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araranguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araranguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araranguá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araranguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araranguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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