Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 2 vagas, área construída 30m²
Jardim Das Orquideas, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 131.371,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA NORTE ESQ COM R PLINIO,N. SN LTS 4 5 6 7-F QD 02, JARDIM DAS ORQUIDEAS, BAURU - SAO PAULO, CEP: 17032-770
Área:
30m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. Com área construída de 30m² e terreno de 150m², oferece espaço suficiente para uma pequena família ou casal. A área não está averbada, o que significa que a regularização será responsabilidade do comprador, um ponto importante a considerar. A venda é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. A localização no Jardim das Orquídeas, em Bauru, é um diferencial para quem busca um bairro residencial tranquilo. O imóvel possui matrícula registrada e está inserido na comarca de Bauru-SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 131.371,21 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 101.389,84 |
-23%
Economia de
R$ 29.981,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 176.550,53 (134.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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