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Casa em Bauru/SP com 25m² de área construída , Jardim Nicéia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Bauru/SP!
Este imóvel residencial na Rua Francisco Polido oferece 25m² de área construída em um terreno de 130,8m², ideal para quem busca praticidade e um bom investimento.
Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no bairro Jardim Niceia, uma área promissora da cidade.
A documentação está em ordem, com IPTU 3/0858/038 e matrícula 133653. Não perca a chance de adquirir este bem com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.721,76
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 85.582,65
Economia: R$ 19.139,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru/SP, com 25m² de área construída e 130,8m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Jardim Niceia, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento da região e a infraestrutura local, pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Considerando as praças do leilão:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 104.721,76. O leilão está aberto para lances, com um contador indicando 17 dias, 14 horas, 03 minutos e 20 segundos para o início. Dado que o leilão está ativo e ainda não há lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta estratégica. O valor de avaliação é de R$ 100.000,00, o que sugere que o lance mínimo da primeira praça está ligeiramente acima da avaliação, o que pode ser um indicativo de que o leiloeiro busca um valor mais próximo do mercado ou que há uma margem para negociação.

  • 2ª Praça: Abertura em 21/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 85.582,65, representando um desconto de 18% em relação à primeira praça. Se a primeira praça não apresentar lances satisfatórios, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproximando-se mais do valor de avaliação.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 10.000,00, o que pode indicar uma oportunidade de arrematação por um valor significativamente abaixo do mercado, caso as praças anteriores não tenham sido concluídas.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha estratégia seria focar na primeira praça. Monitoraria atentamente o leilão e, se não houver lances significativos até o final do período de contagem regressiva, faria uma oferta próxima ao lance mínimo da primeira praça (R$ 104.721,76), mas com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.721,76 e da 2ª praça é de R$ 85.582,65. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nicéia em Bauru/SP. A região de Jardim Nicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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