Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 49,45m² construída, desocupada
Santa Isabel, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.678,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SANTA ISABEL, N. 759 LT 46, QD 09, SANTA ISABEL - CEP: 94480-400, VIAMAO - RIO GRANDE DO SUL
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 49,45m² em um terreno de 190m². Localizado em Santa Isabel, Viamão, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está em situação de penhora, sendo necessária a regularização por parte do adquirente, o que pode representar um investimento inicial para regularização documental. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse recurso. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos imediatos para o comprador, porém os tributos futuros ficam sob responsabilidade do novo proprietário. A localização em Viamão oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando o imóvel adequado para moradia ou investimento para locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 98.678,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 153.493,26 (155.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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