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Casa Desocupada em Condomínio com 230m² em Viamao - RS , Jardim Krahe , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Descrição

Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e segurança em Viamao. Com uma área construída de 230 m², o imóvel oferece um espaço amplo e bem distribuído, ideal para famílias. O condomínio proporciona uma infraestrutura completa, garantindo qualidade de vida aos moradores. Além disso, a localização na Avenida Senador Salgado Filho facilita o acesso a diversas comodidades da região. O valor de venda a partir de R$ 834.300, com um desconto significativo de 40%, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:18
Valor: R$ 834.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em condomínio representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 1.380.000 e um valor de venda a partir de R$ 834.300, você está diante de um desconto de 40%, o que é bastante atrativo. Considerando que o imóvel está desocupado, você pode optar por revender rapidamente ou alugá-lo, garantindo uma renda passiva. A entrada mínima de R$ 166.860 e parcelas a partir de R$ 8.402 tornam o financiamento viável, permitindo que você adquira o imóvel sem comprometer seu fluxo de caixa. Além disso, o valor do condomínio e do IPTU já será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina preocupações imediatas. Recomendo que você faça uma visita ao imóvel para avaliar seu estado atual e verificar se atende às suas expectativas. A localização em um condomínio oferece segurança e comodidade, fatores que podem valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Considere também a possibilidade de realizar melhorias ou reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. Em resumo, esta é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 834.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Krahe em Viamão/RS. A região de Jardim Krahe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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