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Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 66,62m² construída, desocupada , Vila Nova , Vigia - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 1 banheiro, com área construída de 66,62m² em um terreno de 170m². Localizado em Vila Nova, imóveis de leilão em Vigia-PA, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também uma vantagem para quem possui o capital disponível e deseja uma negociação rápida. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Vigia, uma cidade do Pará, pode ser interessante para investidores que buscam imóveis em regiões com potencial de valorização.

Aspectos importantes:
- Área construída confortável para uma residência simples.
- Terreno com espaço para possíveis ampliações.
- Venda exclusiva à vista, sem possibilidade de financiamento.
- Condomínio quitado pela Caixa, reduzindo custos iniciais.
- Documentação disponível para análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.836,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 102.000,00 e o lance mínimo de R$ 60.836,46, que representa um desconto significativo de aproximadamente 40,36%. A primeira praça é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o desconto expressivo. Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação da matrícula 5547 e confirmar a situação do imóvel junto à comarca de imóveis de leilão em Vigia-PA para evitar surpresas jurídicas.
2. Avaliação do imóvelConsiderar a área construída de 66,62m² e terreno de 170m² para estimar potencial de valorização e possíveis reformas ou ampliações.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos próprios para oferta à vista, pois o imóvel não aceita financiamento, conforme informado.
4. Participação na primeira praçaAproveitar o lance mínimo de R$ 60.836,46 para tentar arrematar o imóvel com desconto significativo.
5. Pós-arremataçãoInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação, considerando o perfil do imóvel e localização.

Este imóvel é indicado para investidores que dispõem de capital próprio e buscam oportunidades com desconto em leilões da Caixa. A ausência de financiamento pode limitar o público comprador, mas também reduz burocracias. A localização e o tamanho do imóvel permitem diversas possibilidades, desde moradia até locação para renda passiva. É importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente na primeira praça para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vigia/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vigia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vigia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vigia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.836,46. Para arrematar imóveis em leilão em Vigia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vigia no edital oficial. Imóveis de leilão em Vigia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Vigia/PA. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vigia. Confira outros imóveis em leilão em Vigia.
Para participar de leilões de imóveis em Vigia/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vigia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vigia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vigia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vigia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vigia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vigia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vigia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vigia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vigia/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vigia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vigia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vigia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vigia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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