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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 65m² construída , Centro , Vigia - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 65,05 m² em terreno de 194,42 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Centro, em apartamentos leilão em Vigia-PA, o imóvel está em uma região central e acessível.


Oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com desconto de mais de 40% sobre o valor de avaliação, com valor mínimo de venda de R$ 70.592,66.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.324,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a compra deste imóvel na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 70.592,66, que representa um desconto significativo de 40,18% sobre a avaliação de R$ 118.000,00. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 65,05 m² em terreno de 194,42 m², o que é atrativo para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar matrícula 6790 e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a averbação dos leilões negativos.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias para valorização.
3. Estratégia de CompraParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisição com desconto.
4. Pós-compraInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e facilitar locação ou revenda.
5. GestãoConsiderar locação para renda passiva, aproveitando a localização central em apartamentos leilão em Vigia-PA.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de valorização e liquidez, especialmente por ser uma casa com características residenciais básicas e boa área construída. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento, facilitando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vigia/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vigia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vigia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vigia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.324,24. Para arrematar imóveis em leilão em Vigia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vigia no edital oficial. Imóveis de leilão em Vigia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Vigia/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vigia. Confira outros imóveis em leilão em Vigia.
Para participar de leilões de imóveis em Vigia/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vigia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vigia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vigia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vigia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vigia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vigia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vigia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vigia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vigia/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vigia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vigia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vigia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vigia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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