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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, 29,7m² construída , Carioca , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

29.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 29,7 m² de área construída em um terreno de 137,5 m², ideal para quem busca uma residência funcional com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A propriedade está localizada em um bairro denominado Fortuna, na cidade de ofertas de leilão em Sapucaia Do Sul, RS, oferecendo um ambiente tranquilo e residencial.

O IPTU está registrado sob o número 94860577 e a matrícula do imóvel é 31835, no Ofício 1, garantindo a regularidade documental. A casa é adequada para pequenos núcleos familiares ou investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção e com potencial para reformas ou ampliações.

Características principais:

  • Área construída: 29,7 m²
  • Área do terreno: 137,5 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial de R$ 94.815,14, o que representa um desconto significativo, tornando-o atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça única: O leilão ocorre em uma única praça no dia 04/08/2025 às 13:00, o que exige preparação para ofertar o lance no momento certo, evitando perder a oportunidade.
  • Condições de pagamento: Apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, portanto, é necessário ter o capital disponível para a compra, o que pode limitar a concorrência e facilitar a negociação.
  • Localização e potencial: Situado em ofertas de leilão em Sapucaia Do Sul, RS, no bairro Fortuna, o imóvel possui terreno amplo para possíveis ampliações ou reformas que valorizem a propriedade.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise documentalConfirmar a regularidade da matrícula e ausência de ônus.
    2. Avaliação técnicaVisitar o imóvel para avaliar estado estrutural e necessidades de reforma.
    3. Planejamento financeiroGarantir recursos para lance à vista e custos adicionais (IPTU, condomínio, reformas).
    4. Participação no leilãoProgramar oferta e acompanhar o pregão online para garantir lance competitivo.
    5. Pós-arremataçãoRealizar reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização por meio de melhorias. A participação no leilão em praça única exige atenção e preparo financeiro par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carioca em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Condomínio Porto de Nápolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto de Nápolis em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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