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Casa com 3 Dormitórios em Sapucaia do Sul , Vargas , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Marcelo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul!
Esta casa em alvenaria, com 3 dormitórios, oferece um excelente potencial de investimento ou moradia. Localizada em uma área consolidada, o imóvel apresenta a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, tornando a aquisição mais acessível. A correção pelo IGP-M garante a atualização do valor ao longo do tempo. A taxa de leilão de 5% é competitiva, e o pagamento pode ser feito à vista via Pix ou transferência bancária. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:30
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:30
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, com 3 dormitórios e a possibilidade de parcelamento em 30 meses, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário ou para famílias que desejam adquirir um lar com condições de pagamento flexíveis.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel será ofertado em duas praças. A primeira praça tem data marcada para 14/10/2025, com lance inicial de R$ 300.000,00. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 16/10/2025, com lance inicial de 50% da avaliação (preço vil não inferior a 50%). Recomendo monitorar ambas as praças. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o preço não seja excessivamente baixo, o que poderia indicar problemas ocultos. No entanto, se o objetivo for garantir a aquisição com um bom valor, a primeira praça pode ser a melhor opção.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial. Isso reduz a necessidade de capital inicial e permite um fluxo de caixa mais gerenciável. A correção pelo IGP-M é um fator a ser considerado, pois este índice pode variar. É importante verificar a tendência histórica do IGP-M para estimar os custos futuros.
  • Taxa de Leilão: A taxa de 5% sobre o valor da venda é padrão em muitos leilões. O pagamento à vista via Pix ou transferência bancária agiliza o processo.
  • Localização: O bairro Bela Vista em Sapucaia do Sul é uma área residencial que pode oferecer boa valorização. É recomendável fazer uma pesquisa de mercado na região para entender os preços de imóveis similares e o potencial de aluguel ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, visite a região para avaliar a infraestrutura local, o acesso a servi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargas em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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