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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, 40,77m² construída , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 40,77 m² e terreno de 153 m², contendo um quarto, um banheiro, sala e cozinha. Localizada em um bairro residencial, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel funcional e com potencial para melhorias. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 95.407,73 e avaliação de R$ 161.000,00. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação. A visitação não é permitida, o que é comum em imóveis de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances concorrentes. Considerando o lance inicial de R$ 95.407,73 e a avaliação de R$ 161.000,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar o edital completo no site da Caixa para entender as condições de pagamento e possíveis encargos adicionais, como tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. A ausência de visitação exige uma análise criteriosa das fotos e informações disponíveis para evitar surpresas.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a área construída e o terreno disponível para ampliação. A localização em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ, pode oferecer demanda para moradia ou aluguel residencial.

AspectoDetalhes
Área Construída40,77 m²
Terreno153 m²
Lance InicialR$ 95.407,73
AvaliaçãoR$ 161.000,00
Data do Leilão02/09/2025 às 10h00

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, preparar o capital para o lance inicial e considerar o imóvel para investimento de médio prazo, com foco em valorização via reforma e possível ampliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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