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Casa com 36,55m² e terreno de 50,57m² em Nova Iguaçu/RJ , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 36,55m² de área construída em um terreno de 50,57m², ideal para quem busca praticidade e um investimento inteligente. Localizada no bairro Ipiranga, a residência conta com quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 1 vaga de garagem. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 127.059,93
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 127.059,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Nova Iguaçu, com 36,55m² construídos e 50,57m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A localização no bairro Ipiranga, embora necessite de diligência quanto à infraestrutura local e acesso a serviços, pode oferecer um custo-benefício atraente.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão principal ocorre em 10/12/2025, com lance inicial de R$ 127.059,93. Este valor, considerando a área construída e do terreno, pode ser um ponto de partida para negociações.
  • 2ª Praça: O segundo leilão, em 16/12/2025, com lance inicial de R$ 127.059,93, indica que o valor não foi atingido na primeira praça. É crucial verificar se há alguma atualização de valor ou se este é o valor de referência. A descrição menciona "LANCE INICIAL 2? LEIL?O: R$?127.059,93", o que sugere que este é o valor a ser considerado para a segunda praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria:

  1. Diligência Pré-Leilão: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar a metragem.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Iguaçu, bairro Ipiranga, para determinar um valor de mercado realista e definir um teto para o lance.
  3. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. O valor de avaliação (R$ 121.585,57) é inferior ao lance inicial da segunda praça, o que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, mas a reforma pode impactar a rentabilidade.
  4. Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital, a matrícul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.059,93 e da 2ª praça é de R$ 127.059,93. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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