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Casa com 1 quarto, 1 vaga, 133.9 m² área total, 72.64 m² construída , Parque Das Arvores , Parnamirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.9m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada no Condomínio Residencial Porto Boulevard III, com área total de 133,9 m² e área privativa construída de 72,64 m², contando com 1 vaga de garagem. Situado no bairro Parque Das Arvores, em leilão em Parnamirim/RN, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e segurança em condomínio fechado. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. O imóvel está disponível para lances em leilão online, com lance mínimo de R$ 286.117,86 e avaliação em R$ 320.000,00. O incremento mínimo para lances é de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para participação virtual, facilitando o acesso de interessados de qualquer localidade.

Características principais:

  • Área total: 133,9 m²
  • Área construída: 72,64 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio fechado
  • Leilão online com condições facilitadas

Este imóvel é ideal para quem busca um lar em condomínio com segurança e comodidade, com possibilidade de aquisição por meio de leilão eletrônico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 286.117,86
Economia: R$ 93.882,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do leilão e as condições apresentadas. O imóvel está em leilão extrajudicial, o que geralmente proporciona maior agilidade na aquisição. O lance mínimo está em R$ 286.117,86, abaixo do valor de avaliação de R$ 320.000,00, o que indica potencial para aquisição com desconto significativo. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite ajustes finos nos lances para não ultrapassar o orçamento.

Recomendo acompanhar atentamente o encerramento da 2ª praça, que ocorre em 18/06/2025 às 10h00, pois o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode indicar oportunidade para arremate abaixo do valor de avaliação. A ausência de lances até o momento sugere que o mercado pode estar desatento, aumentando a chance de bom negócio.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Cadastro e habilitaçãoRealizar cadastro no site do leiloeiro e obter login para participação.
3. Monitoramento do leilãoAcompanhar o leilão online, especialmente o encerramento da 2ª praça em 18/06/2025.
4. Definição de lanceEstabelecer limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
5. Participação ativaOfertar lances estratégicos próximos ao lance mínimo para maximizar chances de arremate.
6. Pós-arrematePlanejar regularização e possíveis melhorias para valorização do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a localização do imóvel em condomínio residencial. A participação na 2ª praça é recomendada para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, minimizando riscos e custos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 286.117,86. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Arvores em Parnamirim/RN. A região de Parque Das Arvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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