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Casa com 1 quarto, 1 vaga, 30,19 m² construída, sem banheiro , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30.19m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial compacta com 1 quarto, 1 vaga de garagem e área construída de 30,19 m². Ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóvel de fácil manutenção. Localizada em bairro residencial de São Gonçalo, oferece potencial para moradia ou locação.

O imóvel não possui banheiro, o que pode demandar adaptação ou reforma para uso residencial completo. A vaga de garagem é um diferencial para a região.

Oportunidade para investidores que desejam adquirir imóvel com valor inicial competitivo em leilão, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 176.950,57
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 147.934,14
Economia: R$ 29.016,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com avaliação de R$ 165.000,00 e lance inicial de R$ 176.950,57 no primeiro leilão, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o investidor deve analisar o potencial retorno e riscos envolvidos.

1. Análise do imóvel:

  • Área construída de 30,19 m², com 1 quarto e 1 vaga de garagem, porém sem banheiro, o que requer reforma para uso residencial completo.
  • Localização em São Gonçalo, bairro Laranjal, com potencial de valorização moderada.

2. Estratégia de lance:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial (R$ 176.950,57), considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, aguardar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 147.934,14, que representa desconto significativo.

3. Pós-arrematação:

  • Investir em reforma para instalação de banheiro e melhorias, aumentando o valor de mercado e atratividade para locação ou venda.
  • Considerar aluguel para estudantes ou profissionais que busquem moradia compacta e acessível.

4. Avaliação financeira:

ItemValor (R$)
Avaliação do imóvel165.000,00
Lance inicial 1º leilão176.950,57
Lance mínimo 2º leilão147.934,14
Incremento mínimo2.000,00

5. Considerações finais: O investidor deve avaliar o custo da reforma e o tempo para valorização do imóvel. A participação no leilão deve ser feita com atenção às regras de disputa e prazos para evitar cancelamentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.950,57 e da 2ª praça é de R$ 147.934,14. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Bosque dos sonho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque dos sonho em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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