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Casa com 115,94m² em São Gonçalo/RJ , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.94m²

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 115,94m² em um terreno espaçoso de 360m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no bairro Jardim Catarina, a propriedade tem grande potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.807,36
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 367 - Casa em São Gonçalo/RJ

Este imóvel, com avaliação de R$ 148.800,00 e lance mínimo de R$ 121.807,36, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário.

ItemDetalhe
TipoCasa
Área Construída115,94 m²
Área do Terreno360 m²
LocalizaçãoSão Gonçalo/RJ - Jardim Catarina
AvaliaçãoR$ 148.800,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 121.807,36
Praças1ª Praça: 13/01/2026 10:00
2ª Praça: 19/01/2026 10:00

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça se encerra em 13/01/2026, a estratégia ideal seria monitorar ativamente os lances. Se o lance atual permanecer abaixo do valor de avaliação e próximo ao lance mínimo, pode ser vantajoso realizar um lance agressivo para garantir a aquisição na primeira praça, visando obter o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Caso a primeira praça não resulte na venda, a segunda praça, em 19/01/2026, pode oferecer uma nova oportunidade, potencialmente com um valor de lance mínimo reduzido (embora não especificado, é uma prática comum em leilões). A análise do valor de avaliação (R$ 148.800,00) em comparação com o lance mínimo (R$ 121.807,36) sugere uma margem de negociação interessante.

Potenciais de Valorização e Uso:

  • Reforma e Revenda: Com uma área construída de 115,94m² e um terreno de 360m², o imóvel oferece espaço para reformas que podem agregar valor significativo. Uma modernização focada em otimizar os espaços e melhorar a fachada pode torná-lo atraente para famílias na região.
  • Locação: A localização em São Gonçalo, um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.807,36. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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