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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 37,59m² área construída , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

37.59m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 37,59 m² e terreno de 73,32 m², oferece espaço suficiente para uma pequena família ou casal. A presença de área de serviço, sala e cozinha proporciona funcionalidade para o dia a dia. Localizado no bairro Ipiranga, em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:

  • Área construída: 37,59 m²
  • Terreno: 73,32 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço, sala e cozinha

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de locação para moradores que valorizam praticidade e localização. A casa pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado e atrair inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.579,57
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 121.970,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 184.806,89 na primeira praça do leilão, com encerramento em 16/06/2025 às 10h00. A segunda praça está marcada para 25/06/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 121.970,75, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 255.000,00 (1,5x da avaliação).

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Acompanhar o leilãoMonitorar o andamento da primeira praça e avaliar a possibilidade de oferta no segundo leilão para obter desconto maior.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria para identificar necessidades de reforma ou melhorias para valorização do imóvel.
3. Planejamento financeiroConsiderar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, e avaliar condições de financiamento se possível.
4. Potencial de locaçãoEstimar renda mensal com base na localização e características do imóvel, visando retorno sobre investimento.
5. ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atrair melhores inquilinos.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Nova Iguaçu, com potencial de valorização e boa liquidez para locação. A estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno financeiro, reduzindo o custo inicial de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.579,57 e da 2ª praça é de R$ 121.970,75. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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