Casa com 1 quarto, 1 vaga e 37,59m² área construída
Ipiranga, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.806,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOIS DE JULHO, N. 10 CS 01, IPIRANGA, NOVA IGUACU - RJ, CEP: 26293-333
Área:
37.59m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 37,59 m² e terreno de 73,32 m², oferece espaço suficiente para uma pequena família ou casal. A presença de área de serviço, sala e cozinha proporciona funcionalidade para o dia a dia. Localizado no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Características principais:
- Área construída: 37,59 m²
- Terreno: 73,32 m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Área de serviço, sala e cozinha
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de locação para moradores que valorizam praticidade e localização. A casa pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado e atrair inquilinos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 184.806,89 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 121.970,75 |
-34%
Economia de
R$ 62.836,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.831,79 (-29.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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