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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 41m² em Porto Alegre , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.01m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre!
Esta casa oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem e 41,01m² de área total, com um terreno de 125m². Localizada na Rua Simeão Meira, 341, na Restinga, CEP 91791-614. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.149,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 180.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Considerando que a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o foco deve ser em compradores que possuam liquidez imediata. A área construída de 38,07m² e a área total de 41,01m², com um terreno de 125m², sugerem um imóvel compacto, possivelmente para locação ou para um público que busca praticidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região da Restinga, imóveis Caixa em Porto Alegre. Identificar o perfil de inquilino ou comprador ideal para este tipo de propriedade.
  • Potencial de Valorização: Investigar os planos de desenvolvimento urbano para o bairro Restinga. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na mobilidade podem indicar um potencial de valorização futura do imóvel.
  • Otimização do Imóvel: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o apelo do imóvel, seja para locação ou revenda. Focar em otimizar os espaços e torná-lo mais atrativo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Caso o objetivo seja locação, desenvolver uma estratégia de marketing focada em plataformas online e imobiliárias locais. Se o objetivo for revenda, definir um preço competitivo com base na análise de mercado e nos custos de aquisição e eventuais reformas.
  • Gestão de Custos: Embora o condomínio e os tributos sejam responsabilidade do comprador, é crucial que o investidor tenha clareza sobre esses custos recorrentes para calcular a rentabilidade do investimento.

A ausência de financiamento pode limitar o pú...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 116.149,24. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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