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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 45,66m² construída, desocupada , Jardim Aeroporto , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 45,66 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro comercial, oferece potencial para moradia ou investimento em aluguel. A matrícula está regularizada sob o número 11854 no ofício 1, garantindo segurança jurídica. O imóvel está inserido em um residencial, o que pode proporcionar maior valorização e segurança. O IPTU está identificado, porém o imóvel pode ter débitos fiscais e condominiais que devem ser assumidos pelo comprador. A casa é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com fácil acesso à cidade de casas de leilão em Bayeux/PB.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 106.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 115.096,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias. A área construída de 45,66 m² e a vaga de garagem são atrativos para famílias pequenas ou casais. O lance inicial de R$106.000,00 é acessível, e o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que traz segurança jurídica e possibilidade de negociação rápida.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 04/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 07/08/2025 com lance inicial de R$115.096,79 pode ser uma oportunidade para aquisição a preço justo.

É importante considerar os possíveis débitos de IPTU e condomínio, que devem ser quitados pelo comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída45,66 m²
Vagas de Garagem1
Lance Inicial 1ª PraçaR$106.000,00
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Lance Inicial 2ª PraçaR$115.096,79
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00
Possíveis DébitosIPTU e Condomínio

Em resumo, o plano seria monitorar o leilão, preparar recursos para o lance inicial e considerar os custos adicionais de débitos. Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.096,79. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Bayeux/PB. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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