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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 53,24m² construída, desocupada , Novo Retiro , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.24m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 53,24 m², localizada em condomínio residencial, com 1 vaga de garagem. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, o que garante segurança jurídica para o comprador. A localização em casas de leilão em Esmeraldas/MG oferece potencial de valorização moderada, especialmente em condomínios fechados.

O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode proporcionar segurança e infraestrutura básica. A área construída é compacta, facilitando manutenção e custos reduzidos.

Para investidores, a casa pode ser destinada para locação residencial, atraindo famílias ou casais que buscam moradia em local seguro e organizado. A presença de vaga de garagem agrega valor e conveniência.

O imóvel não apresenta informações sobre banheiros, mas a área e configuração sugerem um imóvel funcional e prático para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 161.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 150.788,23
Economia: R$ 10.211,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor do lance inicial e as datas das praças para planejar a melhor estratégia de aquisição. O lance inicial de R$161.000,00 na primeira praça e o lance reduzido para R$150.788,23 na segunda praça indicam uma oportunidade de compra com desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar um lance próximo ao valor da segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Verificar a documentação disponibilizada, como edital e matrícula, para garantir segurança jurídica e ausência de pendências ocultas.
  • Considerar os custos adicionais como comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio que ficarão a cargo do comprador.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a área construída e a vaga de garagem, que são atrativos para famílias pequenas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance Inicial 1ª PraçaR$161.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$150.788,23
Incremento MínimoR$1.000,00
Comissão5%
Área Construída53,24 m²
Vaga de Garagem1
Localizaçãocasas de leilão em Esmeraldas/MG

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento em imóvel residencial com valor acessível e possibilidade de compra com desconto na segunda praça. Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar a documentação para uma possível arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.788,23. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Retiro em Esmeraldas/MG. A região de Novo Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Residencial ELIA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial ELIA em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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