Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Largo/AL Ver leilões no bairro Porto Seguro Ver leilões no Condomínio Porto Milazzo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 quarto, 1 vaga e 54,39m² construída, desocupada , Porto Seguro , Rio Largo - AL

Ver mais imóveis de leilão em Rio Largo
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 54,39 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Porto Seguro, Avenida Jose Manhas, nº 35, Casa 1-A, em casas de leilão em Rio Largo/AL, trata-se de uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área privativa. O IPTU está estimado em zero, o que pode indicar ausência de débitos fiscais atuais, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais conforme informado nas observações. A matrícula do imóvel é 16005, registrada no Ofício 1, garantindo a regularidade documental. A casa não possui informações explícitas sobre banheiros, mas a presença de 1 quarto e 1 vaga de garagem já configura um imóvel funcional para moradia. A localização em Rio Largo, AL, oferece um contexto urbano com potencial de valorização.

Aspectos importantes:

  • Área construída de 54,39 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Possíveis débitos fiscais e condominiais a serem verificados
  • Imóvel ofertado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 79.199,12
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 117.899,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante maior segurança documental e possibilidade de financiamento. O lance inicial está em R$ 79.199,12, com uma avaliação oficial de R$ 71.295,06, indicando que o imóvel pode ser adquirido próximo ou acima do valor de avaliação, mas ainda com potencial de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 07/08/2025 às 09:00 oferece um lance inicial maior, o que pode indicar maior competitividade, mas também possibilidade de negociação.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 71.295,06Comparar com o lance inicial para avaliar margem de negociação
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 79.199,12Aguardar e monitorar lances para possível arremate
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 117.899,03Considerar somente se não arrematado na 1ª praça
Débitos PotenciaisIPTU e condomínio podem existirVerificar e provisionar recursos para quitação
Localizaçãocasas de leilão em Rio Largo/AL, Residencial Porto SeguroEstudar mercado local para valorização e liquidez

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e possíveis débitos fiscais e condominiais que ficam a cargo do comprador. A casa possui 1 vaga de garagem e área construída adequada para moradia, o que pode facilitar a revenda ou locação.

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, preparar-se para o lance inicial e avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça para maximizar o retorno do investimento, considerando também os custos extras e o potencial de valorização do imóvel na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Largo/AL

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.199,12 e da 2ª praça é de R$ 117.899,03. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Seguro em Rio Largo/AL. A região de Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Largo fica no condomínio Condomínio Porto Milazzo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Milazzo em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita