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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 57,05m² construída, desocupada , Centro , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.05m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 57,05m² e possui 1 vaga de garagem. Localizado em casas de leilão em Nova Serrana/MG, apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 54574, Ofício 1), garantindo segurança jurídica na compra. A localização em área urbana facilita o acesso a serviços e infraestrutura local.

Além disso, o imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado nas observações do leilão.

Por ser um imóvel de leilão extrajudicial, a negociação é direta e online, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 88.315,02
Economia: R$ 33.684,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno e minimizar riscos. O lance inicial está fixado em R$122.000,00 para a primeira praça, com uma segunda praça prevista para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$88.315,02, o que pode representar uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de ação:

  • Monitorar atentamente o leilão até a data de encerramento da primeira praça (04/08/2025 às 09:00) para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores.
  • Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Realizar uma análise detalhada dos custos adicionais, como comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e eventuais pendências judiciais, para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após pequenas reformas ou para locação, considerando a área construída de 57,05m² e a presença de 1 vaga de garagem, características valorizadas no mercado local.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Lance Inicial 1ª PraçaR$122.000,00
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Lance Inicial 2ª PraçaR$88.315,02
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00
Comissão5%
Área Construída57,05 m²
Vagas1

Esta abordagem permite aproveitar o leilão de forma estratégica, minimizando custos e maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.315,02. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Serrana/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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