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Casa com 69m² em Nova Serrana/MG , Licoln Nogueira , Nova Serrana - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Nova Serrana/MG!
Esta casa com 69,55m² de área construída e 160m² de terreno, localizada no bairro Lincoln Nogueira, é ideal para quem busca um lar em uma cidade em desenvolvimento. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel oferece o conforto necessário para sua família.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. Uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nova Serrana/MG, com avaliação de R$ 195.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 195.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A área construída de 69,55m² e o terreno de 160m² oferecem uma boa base para reformas e adaptações, visando atender às demandas do mercado local.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 117.000,00, representando um desconto de 40%. Essa redução significativa no valor inicial pode compensar os custos e o tempo envolvidos na desocupação e eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Nova Serrana, focando em imóveis similares na região de Lincoln Nogueira. Identificar os preços de venda de casas com características semelhantes, o tempo médio de permanência no mercado e a demanda por imóveis reformados.
  • Orçamento para Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que podem incluir custos legais e, se necessário, uma indenização amigável. Paralelamente, planejar um orçamento detalhado para a reforma, priorizando melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  • Participação no Leilão: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo para a segunda praça. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento. O lance mínimo de R$ 117.000,00 é um ponto de partida, mas o valor final dependerá da concorrência.
  • Estratégia Pós-Leilão: Após a aquisição, iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. Em seguida, executar a reforma planejada, buscando otimizar os custos e o tempo. Uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Licoln Nogueira em Nova Serrana/MG. A região de Licoln Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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