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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 61,39m² construída, desocupada , Jardim Cima , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 61,39 m², contendo 1 vaga de garagem e localizado em um bairro residencial tranquilo, Jardim Cima, em casas de leilão em Umuarama/PR. A propriedade está registrada sob matrícula número 70821 no ofício 1, garantindo a regularidade documental. O IPTU está estimado em 0,00, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos atuais.


O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com potencial para personalização e melhorias. A localização em Umuarama oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando-o atrativo para famílias pequenas ou investidores interessados em aluguel residencial.


Aspectos importantes:

  • Área construída de 61,39 m², facilitando manutenção e limpeza.
  • 1 vaga de garagem, importante para moradores com veículo.
  • Possibilidade de débitos fiscais e condominiais que devem ser verificados e quitados pelo comprador.
  • Leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com segurança jurídica e transparência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 227.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 136.200,00
Economia: R$ 90.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 227.000,00 e a data do primeiro leilão em 04/08/2025. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance inicial na segunda praça cai para R$ 136.200,00, o que representa uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de avaliação.


O imóvel possui área construída de 61,39 m² e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em casas de leilão em Umuarama/PR é estratégica, pois a cidade tem boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.


Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, possíveis débitos e situação legal do imóvel.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Participação no LeilãoAguardar a primeira praça para avaliar o mercado e concorrência.Evitar pagar valor acima do mercado.
3. Segunda PraçaSe não arrematado, ofertar lance próximo ao lance inicial da segunda praça (R$ 136.200,00).Maximizar desconto e potencial de valorização.
4. Pós-ArremataçãoInvestir em pequenas reformas para valorização e locação.Obter retorno via aluguel ou revenda.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cima em Umuarama/PR. A região de Jardim Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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