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Casa com 231,80 m² em Umuarama/PR , Conjunto Ouro Branco , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

274.97m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Umuarama/PR! Esta casa residencial, com 274,97 m² de área total e 231,80 m² de área construída, está localizada em uma região promissora. O imóvel faz parte do Loteamento Ouro Branco, na Rua Cristal, 1281, oferecendo uma base sólida para valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 09:55
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:55
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial da 02ª Vara Cível de leilao com descontos em Umuarama/PR. A avaliação inicial é de R$ 228.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A primeira praça se estende até 03 de dezembro de 2025, às 09:55, com a segunda praça iniciando em seguida, até 10 de dezembro de 2025, às 09:55.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Umuarama, especificamente no Conjunto Ouro Branco e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão atualmente à venda pode fornecer uma base sólida para a estratégia de lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia de lance deve ser cautelosa. A primeira praça oferece o valor de avaliação como lance inicial. Se não houver lances suficientes, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade com um valor potencialmente menor, dependendo da dinâmica do leilão. Recomenda-se definir um teto máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando custos de reforma e impostos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental orçar os custos de possíveis reformas, impostos (como ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A matrícula nº 47.249 do Cartório de Registro de Imóveis 1º Ofício de Umuarama/PR deve ser analisada detalhadamente para verificar a existência de ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: Umuarama é uma cidade em desenvolvimento, e o Conjunto Ouro Branco, dependendo de sua localização exata e infraestrutura, pode oferecer boas perspectivas de valorização. A área construída de 231,80 m² em um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Ouro Branco em Umuarama/PR. A região de Conjunto Ouro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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