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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 61,62m² construída, desocupada , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 61,62m², possuindo 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Luiz Gonzaga, em casas de leilão em Caruaru/PE, trata-se de uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. O imóvel está inserido em um loteamento, o que pode garantir uma boa infraestrutura local. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no ofício 1, o que assegura a regularidade documental. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para moradores locais. A ausência de informações sobre banheiros sugere a necessidade de confirmação, mas a presença de vaga de garagem agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 162.473,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor inicial do lance de R$130.000,00 e a avaliação oficial também em R$130.000,00, o que indica que o preço inicial está alinhado com o valor de mercado estimado pela Caixa Econômica Federal. A primeira praça do leilão está marcada para 04/08/2025, com lance inicial de R$130.000,00, e a segunda praça para 07/08/2025, com lance inicial de R$162.473,75. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo na primeira praça, mas o valor pode subir na segunda praça.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que é igual à avaliação, garantindo um bom custo-benefício.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e possíveis débitos fiscais e condominiais, pois o edital alerta para a existência de débitos que serão de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Luiz Gonzaga em casas de leilão em Caruaru, avaliando a infraestrutura local e a demanda por imóveis residenciais na região.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após melhorias, considerando a área construída e a vaga de garagem como atrativos.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar a oferta conforme o interesse e orçamento disponível.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial com valor inicial atrativo e possibilidade de aquisição em leilão extrajudicial, desde que o investidor esteja atento às condições legais e financeiras do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.473,75. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Condomínio Alphaville Caruaru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alphaville Caruaru em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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