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Casa em Caruaru/PE com 2 quartos , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Caruaru/PE!
Esta casa oferece 46,3 m² de área privativa e um terreno de 160,55 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada na RUA PROJETADA 05, N. 244, LT 43 QD E, no bairro ANDORINHA, CEP 55103000.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 93.631,21
Economia: R$ 29.368,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Caruaru/PE, com lance inicial de R$123.000,00 e avaliação de R$123.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$93.631,21. Essa redução de aproximadamente 24% no valor pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar os lances na primeira praça para entender o comportamento do mercado e a demanda pelo imóvel.
  • Preparação Financeira: Garantir a aprovação de crédito ou a disponibilidade de recursos para o lance na segunda praça. Considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor de R$93.631,21, mas estar preparado para aumentar caso haja disputa. Definir um valor máximo que o imóvel representa para você, considerando o potencial de revenda ou uso.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Caruaru, especialmente no bairro Andorinha, para confirmar se o valor de avaliação e os lances estão alinhados com o mercado.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitação, verificar as condições gerais do imóvel, a estrutura e a necessidade de reformas, o que pode influenciar o valor final a ser ofertado.

Este imóvel, por ser uma casa com terreno, pode ter um bom potencial de valorização com pequenas reformas ou ampliações, tornando a aquisição na segunda praça uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.631,21. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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