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Casa com 1 quarto, 1 vaga e 68,65m² construída, desocupada , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 68,65m² de área construída, localizada em um bairro consolidado de casas de leilão em Feira De Santana, Bahia. Possui 1 vaga de garagem e está situado em um terreno com endereço completo, facilitando a localização. O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.


O imóvel não apresenta informações explícitas sobre banheiros, mas a presença de 1 quarto e vaga de garagem já o torna atrativo para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para esse perfil. A localização em Feira de Santana, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.


O IPTU está identificado, porém o valor mensal não foi informado, e o imóvel pode ter débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme consta nas observações do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 166.533,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Feira De Santana/BA, bairro Conceição, endereço completo disponível, facilitando a avaliação de mercado e potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa com 68,65m², 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou locação para estudantes/profissionais.
LeilãoLeilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$166.533,01 na segunda praça, e avaliação em R$184.000,00.
Estratégia de lanceEsperar a segunda praça para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação, considerando o lance inicial informado.
RiscosDébitos fiscais e condominiais que devem ser assumidos pelo comprador, importante realizar diligência prévia para estimar custos adicionais.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, avaliando a movimentação de lances.
  • Realizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel para confirmar estado e possíveis custos de reforma.
  • Consultar a prefeitura e condomínio para levantamento dos débitos pendentes e negociar possíveis descontos ou parcelamentos.
  • Planejar aquisição com margem para custos extras e possível reforma, visando locação ou revenda.
  • Considerar financiamento se disponível, para otimizar fluxo de caixa.

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com planejamento para custos adicionais, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.533,01. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Mangabeira Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mangabeira Ville em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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