Casa com 1 quarto, 1 vaga e 86,92m² construída, desocupada
Granja Viana, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 615.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RESIDENCIAL THE WAY - KM 21,5 DA VIA RAPOSO TAVARES, N. S/N, CS 310, TIPO C, BLOCO 03 - RODEO DRIVE, GRANJA VIANA, COTIA/SP
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 86,92 m², localizada em uma região valorizada de Cotia, no bairro Granja Viana. Possui 1 vaga de garagem e está inserido no Residencial The Way, próximo ao km 21,5 da Via Raposo Tavares, o que garante fácil acesso e boa mobilidade. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com potencial para personalização e melhorias. A ausência de informações sobre banheiros sugere a necessidade de confirmação, mas a estrutura básica está presente. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU está identificado, e o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, conforme informado nas observações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 615.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 1.046.179,79 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fale Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.283,33 (-9.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 64.71m² privativos
Granja Viana, Cotia - SP
Terreno em Cotia - Lote 69 com 125m² em área ocupada
Granja Viana, Cotia - SP
Terreno Urbano em Cotia - Oportunidade Imperdível!
Granja Viana, Cotia - SP
Terreno Urbano em Cotia - Lote 27 da Quadra H
Granja Viana, Cotia - SP