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Casa com 1 quarto, 1 vaga e varanda em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva V , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.04m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Luziânia-GO!
Esta casa oferece 65,04m² de área privativa, com 1 quarto, 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço, sala e cozinha. Localizada no Parque Estrela Dalva IX, CEP 72853-245. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.256,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 66.256,23, com um desconto expressivo de 50,92%. A área construída de 65,04m², com 1 quarto, 1 vaga de garagem, varanda, sala e cozinha, é ideal para locação ou para quem busca um imóvel acessível na região de imóveis de leilão em Luziânia-GO.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de imóveis similares no bairro Parque Estrela Dalva IX e arredores. Comparar com o valor de aquisição para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. Dado o valor atrativo, a aquisição à vista ou com um bom percentual de entrada seria o ideal para maximizar a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador) e condomínio. A CAIXA cobre parte do condomínio, mas é crucial entender os limites e o valor exato a ser pago pelo comprador.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, pequenos reparos elétricos ou hidráulicos. O objetivo é torná-lo mais atraente para locatários ou futuros compradores.
  • Estratégia de Locação: Caso o objetivo seja locação, focar em divulgar o imóvel para estudantes ou famílias que buscam um local acessível e funcional. Destacar a proximidade com comércios e serviços locais.
  • Estratégia de Venda: Se a intenção for revenda, aguardar a valorização do mercado imobiliário na região e, se necessário, realizar melhorias para aumentar o valor de venda.

A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a análise jurídica e a confirmação de tod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.256,23. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva V em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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