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Casa com 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga e 64,86m² construída , Do Carmo , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.86m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 64,86m² em um terreno de 75,42m². Possui varanda/sacada e área de serviço, ideal para quem busca conforto em um espaço compacto. A localização no bairro Do Carmo, em apartamentos leilão em Queimados, oferece acesso facilitado a serviços e comércio local. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel está averbado e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é indicado para quem deseja um investimento residencial com boa estrutura e potencial de valorização na região. A área privativa é confortável para uma família pequena ou casal, e a vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.536,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 222.000,00 e o lance mínimo de R$ 70.536,98, que representa um desconto significativo de 68,23%. A compra na primeira praça pode ser vantajosa para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, porém, é importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige disponibilidade de capital.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 222.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 70.536,98
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Localizaçãoapartamentos leilão em Queimados - RJ, bairro Do Carmo
Área Construída64,86 m²
Quartos1
Banheiros2
Vagas de Garagem1

Recomendações:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o maior desconto possível.
  • Verificar a possibilidade de reformas para valorização e melhor aproveitamento do espaço.
  • Considerar a localização para aluguel residencial, pois a região pode atrair famílias pequenas ou casais.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda ou aluguel, visando retorno do investimento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, buscando adquirir um imóvel residencial com desconto expressivo e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.536,98. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Do Carmo em Queimados/RJ. A região de Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
Sim, este imóvel em leilão em Queimados fica no condomínio Rua Divino Alcides Dos Santos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Queimados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Divino Alcides Dos Santos em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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