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Casa com 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga e 75m² construída , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 75 m² e terreno de 128 m², contendo 1 quarto, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A casa possui ainda área de serviço e sala, ideal para uma família pequena ou casal que busca conforto e praticidade. Localizada em Campo dos Afonsos, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.


O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise de crédito prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão, que ocorrerá a partir de 30/06/2025.


O interessado deve estar atento à responsabilidade pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do arrematante. A participação no leilão é totalmente online, com lances podendo ser ofertados até o encerramento do pregão, que conta com cronômetro e regras claras para disputa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 200.130,09
Economia: R$ 27.869,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. A avaliação do imóvel é de R$ 228.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é exatamente esse valor, com possibilidade de lances programados até R$ 253.000,00, indicando um teto para negociação.

Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00, pois é a melhor oportunidade para adquirir o imóvel por um valor próximo à avaliação. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 200.130,09, o que pode representar um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise préviaEstudar o edital e condições de pagamento, verificar possibilidade de financiamento e analisar débitos vinculados ao imóvel.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação (R$ 228.000,00) para tentar arrematar o imóvel.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º leilãoAproveitar o lance mínimo reduzido para tentar arrematar com desconto.Maximizar o retorno do investimento.
4. Pós-arremataçãoRealizar pagamento dentro do prazo, quitar débitos e providenciar documentação para posse.Regularizar o imóvel e preparar para uso ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e condições facilitadas de aquisição. A possibilidade de financiamento e o formato online do leilão tornam o processo mais acessível e seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.130,09. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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