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Casa em Rio de Janeiro com 4 quartos e 4 banheiros , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial no leilões em Rio De Janeiro/RJ!
Esta casa espaçosa em Jacarepaguá oferece 450m² de área privativa e um amplo terreno de 840m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 4 quartos, 4 banheiros, 2 salas e 2 vagas de garagem, o imóvel possui grande potencial para valorização.
Apesar da descrição indicar débitos de IPTU e condomínio como '?', é fundamental que o interessado realize a devida diligência junto aos órgãos competentes para obter os valores exatos e planejar os custos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 2.165.207,33
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.139.707,36
Economia: R$ 1.025.499,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Jacarepaguá, leilões em Rio De Janeiro, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 450m² e terreno de 840m², além de 4 quartos e 4 banheiros.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em processo de leilão, com a primeira praça online aberta para lances.
  • O valor de avaliação é de R$ 1.558.449,10.
  • O valor do 1º leilão é R$ 2.165.207,33, e o do 2º leilão é R$ 1.139.707,36.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Pré-Leilão: Antes de realizar qualquer lance, é crucial verificar a situação completa dos débitos de IPTU e condomínio. A descrição indica '?' para esses valores, o que exige uma pesquisa ativa junto à prefeitura e à administradora do condomínio.
  2. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está aberto para lances, a estratégia dependerá do seu perfil de investidor. Se busca maior economia, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 1.139.707,36). No entanto, isso implica em maior risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jacarepaguá para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  4. Custos de Reforma e Regularização: Considerar os custos de possíveis reformas e a regularização de quaisquer pendências identificadas durante a diligência.
  5. Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição para um maior número de compradores. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece opções de financiamento para seus imóveis.

Considerações Adicionais:

  • A área total de 456 m² mencionada na descrição pode se referir à área do terreno mais áreas comuns o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.165.207,33 e da 2ª praça é de R$ 1.139.707,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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