Casa com 1 quarto, 2 banheiros, área de 200m², desocupada
Rio Doce, Olinda - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 425.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BRIGADEIRO EDUARDO GOMES, N. 4 LOTE 10 QUADRA 77, RIO DOCE - CEP: 53150-332, OLINDA - PERNAMBUCO
Área:
200m²
Quartos:
1
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 2 banheiros, com área total e construída de 200 metros quadrados, oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado em um bairro residencial de Olinda, o imóvel possui áreas essenciais como sala, cozinha e área de serviço, o que o torna funcional para famílias pequenas ou casais. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas garante uma negociação rápida e segura. O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que é importante para o planejamento financeiro. A localização em Olinda, Pernambuco, é estratégica para quem busca proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.
Características principais:
• 1 quarto
• 2 banheiros
• Área construída e terreno de 200 m²
• Exclusivamente à vista
• Sem vagas de garagem
• Localização em bairro residencial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 425.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 776.104,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -165.250,00 (-38.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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