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Casa com 1 quarto, 2 banheiros, área de 200m², desocupada , Rio Doce , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 2 banheiros, com área total e construída de 200 metros quadrados, localizada em um bairro residencial consolidado. A propriedade conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo uma estrutura básica para moradia. A área do terreno é equivalente à área construída, indicando que o imóvel ocupa todo o terreno disponível, o que pode facilitar reformas ou ampliações futuras. A localização em leilão de imóveis em Olinda, Pernambuco, é estratégica para quem busca proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.


Aspectos importantes:
- Imóvel com área privativa ampla de 200m².
- Possui 2 banheiros, o que é um diferencial para conforto.
- Endereço completo com CEP e bairro definido.
- Forma de pagamento exclusiva à vista, o que pode limitar compradores, mas agiliza a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 240.041,84
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 776.104,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 425.000,00 e as datas das praças do leilão, sendo o primeiro leilão em 04/08/2025 e o segundo em 07/08/2025. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 425.000,00
Praça 104/08/2025 - Lance mínimo R$ 425.000,00
Praça 207/08/2025 - Lance mínimo R$ 776.104,03
Forma de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
Localizaçãoleilão de imóveis em Olinda, bairro Rio Doce, endereço completo disponível

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo sobe significativamente, o que pode indicar menor atratividade ou necessidade de maior capital disponível.

Considerando a área construída e terreno de 200m², o imóvel pode ser interessante para moradia ou locação, especialmente para famílias pequenas, dado o número de quartos e banheiros. A forma de pagamento à vista limita o público, portanto, é importante ter o capital disponível ou parceiros investidores.

Além disso, é fundamental verificar a situação documental e possíveis despesas futuras, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A análise do edital e matrícula, disponíveis para download, deve ser feita com atenção para evitar surpresas legais.

Em resumo, o plano seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar o lance inicial e concorrência.
  • Preparar capital para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Realizar vistoria e análise documental detalhada.
  • Considerar o imóvel para moradia própria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.041,84 e da 2ª praça é de R$ 776.104,03. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Olinda/PE. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Conjunto Residencial Jardim Rio Doce. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Jardim Rio Doce em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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