Casa com 1 quarto, 2 banheiros, sala e cozinha, área construída 237,93m²
Centro Iguabinha, Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.843,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DO ENGENHO NOVO N 264 5416LOTEAMENTO VILAR ARA,N. 264 LT 16 QD 54, CENTRO IGUABINHA - CEP: 28971-461, ARARUAMA - RIO DE JANEIRO
Área:
237.93m²
Quartos:
1
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de aproximadamente 237,93 m² em um terreno de 628 m². A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para quem busca conforto em um espaço compacto. Localizada em Araruama, RJ, no bairro Centro Iguabinha, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 48,1% sobre o valor de avaliação.
O imóvel permite a utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, com despesas de condomínio pagas pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador. A matrícula está devidamente registrada e averbada, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 186.843,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 163.866,98 (87.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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