Casa Padrão Ocupada com 535 m² de Terreno em Araruama
Parque Novo Horizonte, Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 529.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Araruama, 100, Parque Novo Horizonte, Araruama, RJ, 28970000
Área:
535m²
Descrição
Esta casa padrão localizada em Araruama é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 535 m² e uma área construída de 251,1 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma ou ampliação. A localização em Parque Novo Horizonte é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o atual ocupante. Além disso, a casa está envolvida em uma ação judicial, o que pode impactar o processo de aquisição, mas também pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem para o comprador. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 529.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -262.996,00 (-49.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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