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Casa com 1 quarto, 2 vagas, 45m² , Loteamento Piazza Di Roma , Capivari - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.12m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa localizada em leilões em Capivari-SP, com 1 quarto, 2 vagas de garagem, e área total de 45,12m². A propriedade inclui área de serviço, WC, sala, lavabo e cozinha. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

O imóvel está sendo oferecido em leilão com valor mínimo de venda para o 1º leilão de R$ 198.916,31 e para o 2º leilão de R$ 163.926,43. A avaliação do imóvel é de R$ 189.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 198.916,31
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.926,43
Economia: R$ 34.989,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização da região de leilões em Capivari-SP. A casa, com suas características básicas, pode ser um excelente investimento para revenda ou aluguel, especialmente devido à sua localização e ao tamanho do terreno.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis similares.
  • Valorização: Considerar pequenas reformas para aumentar o valor de revenda, como pintura e atualização da cozinha.
  • Financiamento: Avaliar a possibilidade de utilizar FGTS para aquisição, conforme mencionado nas condições de pagamento.
  • Timing: Participar do 2º leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro.

Com uma avaliação de R$ 189.000,00 e um lance mínimo no 2º leilão de R$ 163.926,43, há uma oportunidade clara de negócio, especialmente se o imóvel for adquirido abaixo do valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.916,31 e da 2ª praça é de R$ 163.926,43. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Piazza Di Roma em Capivari/SP. A região de Loteamento Piazza Di Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari.
Sim, este imóvel em leilão em Capivari fica no condomínio Piazza Di Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Capivari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Piazza Di Roma em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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