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Casa com 1 quarto, 3 vagas de garagem em Quintino Bocaiuva , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

422m²

Quartos

1

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em Quintino Bocaiuva!
Esta casa oferece 1 quarto e 3 vagas de garagem, ideal para quem busca espaço e praticidade. Com uma área total de 422m², o imóvel apresenta grande potencial para reformas e valorização. A localização privilegiada em um bairro tradicional do imóveis Caixa em Rio De Janeiro garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente área construída e de terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 621.381,44
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.195.208,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Quintino Bocaiuva, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A casa possui 1 quarto e 3 vagas de garagem, com uma área construída e total de 422m², e área de terreno de 270m². A descrição menciona que existe área não averbada, o que pode indicar um potencial de regularização e aumento da área útil ou construída após a aquisição, agregando valor ao imóvel.

Análise das Praças e Lances:

O leilão é único, com a primeira praça em 19/01/2026 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 1.179.521,36. A segunda praça ocorre em 23/01/2026 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 1.195.208,03. O valor de avaliação é de R$ 1.000.000,00. Dado que o valor mínimo da primeira praça é superior ao valor de avaliação, e o da segunda praça é ainda maior, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça, pois se o valor de avaliação for um indicativo realista do mercado, pode haver oportunidades de arremate abaixo do valor mínimo inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Quintino Bocaiuva para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, custos de regularização da área não averbada, e potenciais reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, mas estar preparado para agir na primeira se houver uma oportunidade clara.
  • Regularização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 621.381,44 e da 2ª praça é de R$ 1.195.208,03. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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