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Casa com 1 quarto, 37.48m² construída, terreno 250m² , Cristo Rei , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Casa residencial com 37,48 m² de área construída em terreno de 250 m².
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com potencial para reformas e melhorias. A propriedade está localizada no bairro Cristo Rei, em imóveis de leilão em Erechim/RS, uma região tranquila e com boa infraestrutura local.

O imóvel possui 1 quarto, adequado para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A área do terreno permite a possibilidade de ampliação ou construção de áreas externas, como jardim ou garagem.

Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor inicial de lance de R$ 155.000,00 e possibilidade de arremate em segunda praça com valor reduzido.

Localização estratégica e documentação regularizada com matrícula 75783, facilitando o processo de compra e venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.978,75
Economia: R$ 48.021,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 155.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o momento do leilão.

O imóvel está em imóveis de leilão em Erechim/RS, bairro Cristo Rei, com área construída de 37,48 m² e terreno de 250 m², ideal para moradia ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 155.000,00
Lance InicialR$ 155.000,00
Segunda PraçaR$ 106.978,75 (possível desconto)
Área Construída37,48 m²
Terreno250 m²
LocalizaçãoBairro Cristo Rei, Erechim/RS

Recomendo aguardar o início do leilão e monitorar os lances, pois não há lances atuais. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver mudanças conforme o edital. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado deve ser confirmada para planejar o investimento.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e potencial de aluguel, considerando a área do terreno para ampliação ou melhorias externas.

Resumo das ações:

  • Acompanhar o leilão e os lances;
  • Verificar condições de pagamento no dia do leilão;
  • Avaliar possibilidade de arremate na segunda praça para desconto;
  • Planejar reformas para valorização do imóvel;
  • Considerar locação para geração de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.978,75. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Erechim/RS. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Erechim.
Sim, este imóvel em leilão em Erechim fica no condomínio Parque Residencial Estar do Chile. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Erechim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Residencial Estar do Chile em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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