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Casa com 1 quarto, 39m² de área total - Oportunidade em Leilão SFI , Parque Das Bandeiras , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

AVENIDA DOUTOR CELSO SANTOS, N. SN CS 319 TERREO, PARQUE DAS BANDEIRAS - CEP: 11346-250, SAO VICENTE - SAO PAULO
São Vicente SP

Área

39.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel residencial tipo casa, com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Área total de 39,28m² e área privativa de 35,41m². Localizado na Avenida Doutor Celso Santos, no Parque das Bandeiras, em leilao com descontos em São Vicente-SP.

O imóvel está sendo ofertado pela Caixa Econômica Federal em Leilão SFI, com valor de avaliação de R$ 195.000,00. O primeiro leilão tem lance mínimo de R$ 195.413,46 e o segundo leilão de R$ 134.408,83.

Permite utilização de FGTS e pagamento com recursos próprios. Despesas de condomínio e tributos ficam sob responsabilidade do comprador.

Não perca essa chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região privilegiada da Baixada Santista!

Observações Importantes

Imóvel em Leilão SFI da Caixa. Edital 0042/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. 1º Leilão: 14/09/2026 às 10h. 2º Leilão: 18/09/2026 às 10h. Matrícula 158887. Inscrição imobiliária: 7105959138800319000. Comarca de São Vicente-SP, Ofício 01. Pagamento com recursos próprios ou FGTS. Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Imóvel da Caixa em Leilão SFI. Edital 0042/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. 1º Leilão: 14/09/2026 às 10h. 2º Leilão: 18/09/2026 às 10h. Matrícula 158887. Inscrição imobiliária: 7105959138800319000. Comarca de São Vicente-SP, Ofício 01. Pagamento com recursos próprios ou FGTS.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 195.413,46
2ª Praça -31%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 134.408,83
Economia: R$ 61.004,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.413,46 e da 2ª praça é de R$ 134.408,83. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Bandeiras em São Vicente/SP. A região de Parque Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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